简答题A公司总承包某小区的数栋高层住宅楼和综合体室外工程的施工任务，经建设单位同意，将小区热力管网工程分包给建设单位指定的B公司，其管材和阀门由A公司采购供应。整个住宅楼及室外工程于2015年3月竣工验收合格。之后发生下列事件：
事件一：2016年冬季供暖时，发现热力管网阀门漏水严重，业主要求A公司对热力管网阀门进行修理，并承担经济费用，但A公司以业主直接验收此工程为由，拒绝修理。
事件二：2017年冬季供暖时，其中有一栋楼暖气管道出现多处裂纹漏水，经查证是项目经理通过关系购进的廉价劣质有缝钢管。
事件三：2018年5月，鉴于国内多个知名项目发生支吊架安全质量事故，建设单位组织对住宅楼供暖主干管的支吊架进行全面细致的检查，因为某个DN300管道的支架有一个螺栓被剪切断，要求A公司对全部DN150以上管径的供暖主管道支吊架统一换大一号螺栓，并承担相关费用。
问题
 1．该供暖工程的保修期限到什么时候?
 2．事件一中，A公司的做法是否合适?为什么?
 3．事件二中，供暖工程已过了保修期限，A公司是否应对该质量问题负责?为什么?
 4．事件三中建设单位的要求是否妥当?A公司应如何处理?
 5．热力管网阀门按规范要求应进行哪些试验?

　　

　　参考答案：暂无

　　

　　[华图教育答案解析]：1．该供暖工程的保修期限到2017年春季的供暖期结束。
 2．事件一中，A公司的做法不合适。因为A公司与B公司是总分包关系，《建设工程质量管理条例》规定了总承包单位对分包单位的施工质量有连带责任；同时阀门是A公司采购供应的，不能排除其产品质量问题，所以A公司应对该质量问题负责。
 3．事件二中，虽然供暖工程已过了保修期，但A公司应对该暖气管道的质量问题负全部责任。《建设工程质量管理条例》规定，材料、设备采购质量应由采购方负责，不应受保修期限制。
 4．事件三中，建设单位要求A公司对DN150以上供暖主管道支架统一更换大一号螺栓的要求不妥。因为仅有一处DN300的管道支架螺栓出现被剪切断的问题，尚没有足够充分的证据显示A公司施工的住宅楼工程供暖管道的螺栓都有型号小的质量问题，而且该工程已经竣工验收合格，并经过2年保修期，显示该工程质量是合格的。按照《建设工程质量管理条例》的规定，A公司应对出现质量问题的DN300管道支架的螺栓进行认真分析、核算规格型号，进行维修整改，并承担这部分费用；其他螺栓换型号的问题不在A公司责任范围内，应向建设单位耐心解释答复。
 5．热力管网阀门按规范要求应进行强度和严密性试验，试验应在每批(同牌号、同型号、同规格)数量中抽查10％，且不少于一个。安装在主干管上起切断作用的闭路阀门，应逐个做强度试验和严密性试验。
 
 

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（编辑：汕头华图）